Archimedesstraat 21 3316 AJ Dordrecht

Multifunctioneel, turnkey, Bedrijfspand te Huur op De Mijl Bedrijvenpark Dordrecht, Archimedesstraat 21

Op het bedrijventerrein Louterbloemen, direct naast de op- en afritten van de A16, bieden wij u dit hoogwaardige, volledig afgewerkte bedrijfspand aan. Een instapklaar pand met een ruim bestemmingsplan, echter niet beschikbaar voor automotive gerelateerde bedrijven.

Specificaties en Indeling
Totaal Vloeroppervlak: 180 m² op de begane grond en 140 m² op de verdieping en entresolvloer
Begane Grond: 130 m² bedrijfshal en 50 m² kantoorruimte met entree en dames en heren toilet.

Verdieping: 50 m² kantoorruimte/traphal
Entresolvloer: 90 m², waarvan 46 m² ingericht als industriële kantoor- en kantineruimte

Dus in totaal 3 kantoorunits die multifunctioneel te gebruiken zijn, waarvan twee met pantry.

Voorzieningen en Comfort
Hoogwaardige afwerking: volledig afgewerkt en klaar voor gebruik
Bedrijfshal: verwarmd, met een indrukwekkende hoogte van 8 meter
Elektrische voorzieningen: krachtstroomaansluitingen aanwezig
Toegang: elektrische roldeur (4×4,5 meter), aparte loopdeur en eigen entree met hal

Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen, plus extra ruimte voor grotere voertuigen en een algemene parkeerplaats om de hoek

Daglichtkoepels: zorgen voor natuurlijk licht in de bedrijfshal
Reclameopties: boven de entree
Technische Specificaties
Vloerbelasting: bedrijfshal 1500 kg/m², entresolvloer 300 kg/m²

Klimaatregeling: warmtepomp airco's in kantoorruimtes (begane grond, verdieping en entresolvloer) voor koelen en verwarmen, met aanvullende cv-installatie

Pantry's: moderne pantry in de kantoorunit op de begane grond en een grote pantry op de entresolvloer, inclusief vaatwasser en kokendwaterkraan
Afwerking: recent geschilderd, kantoren en kantine met betonlook vloerbedekking

Locatie, huurovereenkomst & kosten bedrijfspand Archimedesstraat, Bedrijventerrein Louterbloemen

De Archimedesstraat is gelegen op het recent vernieuwde bedrijventerrein Louterbloemen in Dordrecht, met bijna directe aansluiting op de A16. Het terrein voldoet aan de hedendaagse eisen voor een veilige en aantrekkelijke werkomgeving. Voor een ontspannen lunchwandeling kunt u zelfs terecht in het nabijgelegen Louterbloemenbos, en voor extra gemak is er een ruime algemene parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheden.

Veiligheid en Ondernemersgemeenschap
De ondernemers op Louterbloemen zijn verenigd in het Ondernemersfonds Louterbloemen/Duivelseiland, een initiatief dat zorgt voor een schoon, heel en veilig terrein. Collectieve beveiliging is voorzien door middel van cameratoezicht, slagbomen en nachtelijke surveillances. Het terrein is bovendien gecertificeerd met het Keurmerk Veilig Ondernemen, zonder bijkomende kosten voor huurders: deze zijn onderdeel van de de onroerendzaakbelasting.

Beheer en Service
De Mijl Vastgoed, eigenaar en beheerder van het complex, staat garant voor korte communicatielijnen en een uitstekende service. Naast de huurprijs is er een maandelijkse bijdrage van €65 aan servicekosten, bestemd voor onderhoud van installaties, glasbewassing, onkruidbestrijding, dakonderhoud en bestratingsonderhoud. U heeft een eigen meterkast en kunt zelf een energieleverancier kiezen.

Huurvoorwaarden en Kosten
Huurprijs: € 2.750,00 per maand, exclusief BTW
Servicekosten: € 65,00 per maand, exclusief BTW
Totaal maandfactuur (inclusief BTW): € 3.400,10

Borg: Drie maanden huur, inclusief BTW (€10.200,00)
De huurovereenkomst betreft een standaard ROZ2015-contract met een minimale looptijd van 36 maanden en een opzegtermijn van zes maanden.

De Mijl Vastgoed BV is eigenaar en beheerder van het gebouw.

Heeft u interesse? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.