De Aar 49 8253 PN Dronten

Op het industrieterrein "Business Zone Delta" is op een goede locatie tegenover de Welkoop en Gamma is dit nieuwe traditioneel gebouwde bedrijfsverzamelgebouw gelegen.
Deze luxe bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van ca. 90m² op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer van ca. 45m², almede een houten verdiepingsvloer van ca. 25m². Het perceel biedt voldoende parkeerplaatsen.

Bedrijfsruimte

Begane grond
De bedrijfsruimte is uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur alsmede van een loopdeur. Het magazijn heeft voor een deel volledige hoogte, ideaal voor opslag. De helft heeft een betonnen verdiepingsvloer, waaronder een luxe toiletruimte met hangcloset, bergruimte onder de trapopgang naar de verdieping en een meterkast met krachtstroom op de begane grond. Vanuit de betonnen verdiepingsvloer is een doorgang naar een houten verdiepingsvloer aanwezig.
De maximale vloerbelasting voor de betonvloer betreft 1.000 kg/m².

1e Verdieping
vast trap naar de betonnen verdiepingsvloer van ca. 45m². Deze verdieping beschikt over een groot raamkozijn, airconditioning, vloerverwarming en een pantry. Vanuit de betonnen verdiepingsvloer is een doorgang naar een houten verdiepingsvloer aanwezig, welke tevens demontabel is.

Bijzonderheden
• vloerverwarming op de begane grond voorbereid
• krachtstroom
• vloerverwarming op de betonnen verdieping
• overheaddeur van 4,0m x 3,2m
• voorzien van airconditioning
• volledig geïsoleerd

Huurprijs
€ 845,- exclusief BTW per maand

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model ROZ.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aanvaarding
In overleg