Hoorn 47 6713 KR Ede

Hoogwaardige woon-/werkunit met dakterras gelegen op kleinschalig bedrijventerrein Klaphek. De woon-/ werkunit is onderdeel van een complex bestaande uit een drietal bedrijfsunits met bedrijfswoningen.

Een kans om wonen met werken te combineren!

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- overheaddeur;
- betonvloer;
- vloerverwarming;
- ledverlichting.
De woonruimte is o.a. voorzien van:
- glad afgewerkte wanden;
- spots in plafonds;
- woonkamer met keuken, deur naar het dakterras;
- badkamer voorzien van badmeubel en douche;
- apart toilet;
- technische ruimte met wasmachineaansluiting;
- vloerverwarming;
- betonvloer.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 153 m² als volgt verdeeld:
Ca. 82 m² bedrijfsruimte begane grond.
Ca. 71 m² woonruimte (bedrijfswoning) eerste verdieping.

*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 350 cm.

Parkeren
Aan de voorzijde is een (1) parkeerplaats op eigen terrein voor de woon-/werkunit.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Omgeving Klaphekweg 1971' met bestemming 'kleine bedrijven', waarbij een bedrijfswoning is toegestaan. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 22.200,- per jaar (gedeeltelijk) te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De woon-/werkunit is gelegen op bedrijventerrein Klaphek in Ede op korte afstand van het centrum.

Bereikbaarheid
De woon-/werkunit is goed te bereiken met de auto, bus en trein. NS-station Ede-Wageningen en treinstation Ede centrum zijn op loopafstand te bereiken. Bedrijventerrein Klaphek is centraal in Ede gelegen waardoor de snelwegen A12 (Ede-Arnhem) en A30 (Ede-Barneveld) binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen we u uit om dit pand te komen bezichtigen.

BMV Makelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00