Celsiusstraat 42 6716 BZ Ede

Representatieve bedrijfsruimte inclusief kantoor met parkeervoorzieningen gelegen op directe zichtlocatie
vanaf snelweg A30 (Ede - Barneveld) en op korte afstand van snelweg A12 te (Utrecht - Arnhem).
Bedrijdrijfsruimte met kantoor bevindt zich op de begane grond en maakt onderdeel uit van een groter
bedrijven- / kantorencomplex.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Glad afgewerkt betonvloer;
- Led verlichting;
- Heater.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
De kantoorruimte is voorzien van:
- Systeemplafond;
- Vloerbekleding;
- Airco;
- Verwarming;
- Keuken;
- Toiletgroep.

Beschikbare verhuurbaar vloeroppervlakte
Het verhuurbare vloeroppervlak is verdeeld over:
Ca. 800 m² bruto vloeroppervlak bedrijfsruimte;
Ca. 160 m² bruto vloeroppervlak kantoorruimte.

Parkeervoorziening
Ruim parkeerterrein gelegen voor het pand.

Energielabel
Het object heeft energielabel B, geldig tot 6 september 2033.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75.200,- exclusief BTW en servicekosten.

Ingangsdatum
Op korte termijn

Servicekosten
€ 5,- per m² per jaar exclusief BTW voor de bedrijfsruimte;
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte.
Op basis van verrekenbaar voorschot, voor onder andere onderstaande leveringen en diensten:
- glasbewassing periodiek van de buitenbeglazing (4x per jaar);
- onkruidvrij en schoon houden van het buitenterrein;
- groenonderhoud tuin;
- onderhoud van aanwezige klimaatsystemen;
- onderhoud verwarmingsbronnen;
- onderhoud van de overheaddeuren;
- onderhoud van de buitenverlichting van het complex waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt;
- gevelreiniging;
- leverantie van gas en elektriciteit; en
- 5% administratiekosten.

Ligging
Op een zichtlocatie aan de A30 gelegen op bedrijventerrein Heestereng. In de directe omgeving zijn
diverse bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar via de snelwegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam)
en A12 (Utrecht - Arnhem).
Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00