Argonstraat 56 6718 WT Ede

Ede - Argonstraat 56

Bedrijfspand bestaande uit ca. 615 m2 bedrijfsruimte en ca. 140 m2 kantoorruimte gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Kievitsmeent, pal aan de op- en afrit van de A30 en aan de N224. Ook geschikt voor bedrijven in de zwaardere milieucategorie (4). Het bedrijfspand (energielabel A) is gebouwd in 2002 en beschikt over parkeerplaatsen voor het pand.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4.2 meter) met loopdeur;
- gasheater;
- krachtstroom;
- TL-lichtlijnen;
- toilet + urinoir;
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 2.500 kg/p m²
- vrije overspanning van ca. 18.5 meter;
- vrije hoogte 7.6 meter - onderkant spant 7.1 meter.

Circa 140 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping voorzien van:
- entree naar de kantoorruimte;
- pantry met kantine;
- meterkast met aansluitingen energie en patchkast;
- trapkast;
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren.

Huurvoorwaarden:
- minimale huurtermijn van vijf jaar, telkens te verlengen met vijf jaar;
- opzegtermijn van twaalf volle kalendermaanden voor ingangsdatum van de verlengingsperiode;
- het betreft BTW hier belaste verhuur;
- huurbetaling per maand vooruit;
- jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI-alle huishoudens (2015=100);
- huurder dient een zekerheidsstelling (waarborgsom -/ bankgarantie) af te geven ter grootte van drie maanden huur.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.