Buys Ballotstraat 8 6716 BL Ede

Te Huur / Te Koop: Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand met hoogwaardige kantoorruimte nabij de Rijkswegen A12 en A30.

- Energielabel A+++++
- 100 Zonnepanelen
- Gasloos
- Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte
- Klimaatregeling middels vloerverwarming met warmtepomp en airco’s voor efficiënte verwarming en koeling
- Ventilatie middels WTW (WarmteTerugWin) ventilatiesysteem voor optimaal binnenklimaat

Dit multifunctionele bedrijfspand biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een duurzaam en modern bedrijfsgebouw. Het pand, gelegen op het bedrijventerrein de Heestereng in Ede, bevindt zich op een strategische locatie nabij de Rijkswegen A12 en A30, wat uitstekende bereikbaarheid garandeert.

Het pand beschikt over energielabel A+++++, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Met 100 zonnepanelen op het dak wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt.

De hoogwaardig afgewerkte kantoorruimtes zijn voorzien van airco’s en deels vloerverwarming met een warmtepomp. Hiermee kan het klimaat in de kantoren het hele jaar door comfortabel worden geregeld. Het WTW ventilatiesysteem zorgt voor frisse en gezonde luchtcirculatie, wat het werkklimaat verder verbetert. De bedrijfsruimte wordt elektrisch verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp.

Of u nu zoekt naar een locatie om te huren of te kopen, dit pand biedt de faciliteiten om te werken in een moderne en duurzame toekomstgerichte omgeving.

Adres:
Buys Ballotstraat 8 te Ede

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Ede
Sectie E
Nummer 4560
Groot 1.612 m²

Oppervlakte:
- ca. 788 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 285 m2 betonnen entresolvloer (kan desgewenst verwijderd worden);
- ca. 140 m2 showroom-/kantine en overige ruimten op de begane grond;
- ca. 285 m2 kantoor- en overige ruimten op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Begane grond
- entree aan de voorzijde
- kantoorruimte/showroom/ontvangstruimte
- grote overheaddeur naar de bedrijfsruimte
- aparte loopdeur naar de bedrijfsruimte
- volledig ingerichte kantine met uitgebreide keuken
- kleedruimte
- kantoor magazijn
- betonnen vloer
- overheaddeur achterzijde
- overdekte laad- en losruimte achterzijde
- toiletgroep
- zijingang

Verdieping
- betonnen tussenvloer welke later is aangebracht en desgewenst weer kan worden verwijderd
- luxe kantoorruimtes met deels glazen wanden, systeemplafonds, ledverlichting, airco’s, afgewerkte wanden, stopcontacten en datapunten
- toiletgroep
- douche

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Rijkswegen A12 en A30. Daarnaast zijn diverse bushaltes gemakkelijk aan te lopen.

Koopprijs:
€ 1.295.000,- kosten koper, vrij van btw.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 99.500,- per jaar, exclusief btw.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Omstreeks november 2024.

Disclaimer
Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.