Sigarenmaker 1 c 5521 DJ Eersel

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, fraai gelegen op het bedrijventerrein “De Haagdoorn” nabij de snelwegen A67 en A2.

De bedrijfshal is voorzien van tl-verlichtingsarmatuur, elektrisch bedienbare overhead-deur- van 4 meter hoog en 4,20 meter breed. De vloeren zijn uitgevoerd in beton met een gladde afwerking. Het buitenterrein is verhard met betonklinkers. Tevens bevindt er zich in de bedrijfshal een toiletruimte, een keukenblok en een meterkast. De hal, pantry en de kantoorruimte zijn voorzien van een tegelvloer een systeemplafond. Bij de achtergevel is een vluchtdeur aanwezig.

Oppervlakten:
Bedrijfshal van ca. 350 m²
Kantoorruimte van ca. 28 m²

Gebruiksmogelijkheden:
Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt de unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie IV. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling).

Huurbepalingen:
* Huurperiode in overleg.
* Energiekosten en gebruikerslasten zijn voor rekening van huurder.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.
* Indexering zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS) plaats vinden.
* De opzegtermijn is twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ)