Industrieweg 6-A 6245 HW Eijsden

Ten noorden van de kern Eijsden is het kleinschalige bedrijventerrein Zoerbeemden gelegen, alwaar dit instapklare bedrijfsobject is gelegen. Het pand beschikt over circa 244 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 36 m² BVO inpandige kantoorruimte. De kantoorruimte is recent gerenoveerd en onder andere voorzien van LED-verlichting en airco.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor MKB'ers en kleinschalige logistieke / e-commerce activiteiten.

Aan de voorzijde van het pand zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd, aanvullende parkeergelegenheid is (in nader overleg) beschikbaar aan de zijkant van het pand. Dit deel van het terrein dient gedeeld gebruikt te worden met Neuhof Bakery Parts, de gebruiker van het overige deel van het object.

Voorzieningen
- Gladde betonvloer afwerking
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- 2 overheadpoorten
- 32A krachtstroomaansluiting
- Vrije hoogte van 3,60 m
- Alarminstallatie (doormelding naar alarmkamer is verplicht)
- Dubbele toiletgroep

Huurprijs
€ 1.350,- per maand exclusief BTW.

Voorschotbedrag servicekosten
€ 200,- per maand exclusief BTW.
Een overzicht van de servicekosten componenten is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, welk gelegen is aan de rand van Eijsden. Op bedrijventerrein Zoerbeemden zijn voornamelijk vestigingen gelegen van lokaal opererende ondernemingen zoals Verhuisbedrijf Pinxt, Rosa Motoren, Wolfs Hoveniersbedrijf en diverse autobedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Zoerbeemden is gelegen ten zuiden van Maastricht en kent een goede aansluiting op de autosnelweg A2 / E25.

Bestemmingsplan
Het object kent de 'Bedrijventerrein -1 (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Eijsden. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de bijbehorende toegesneden lijst van bedrijfsactiviteiten rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Eijsden-Margraten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.