Bruggelaan 6 5628 RH Eindhoven

TE HUUR

OP STEENWORP AFSTAND VAN JOHN F. KENNEDYLAAN GELEGEN REPRESENTATIEF EN FUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT.

Het object omvat een showroom c.q. kantoorruimten en een bedrijfsruimte op de begane grond.
De verdieping bestaat uit diverse kantoor- en opslagruimten. Daarnaast beschikt dit bedrijfsobject over een ruim buitenterrein aan de achterzijde met een rechtstreekse ontsluiting aan de openbare weg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in stadsdeel Woensel te Eindhoven. Het is zeer goed bereikbaar via Bisschop Bekkerslaan en John F. Kennedylaan. Het rijkswegennet rondom Eindhoven is binnen 10 autominuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN VVO:
Begane grond:
Showroom/kantoor: circa 155m².
Bedrijfsruimte: circa 250m².
Overige ruimten: circa 15m²

Verdieping:
Kantoor- en opslagruimten: circa 171m².

Ingemeten volgens de NEN2580 meting en berekeningen.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn circa 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het object is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Woensel-Noord 2021’’.
Onherroepelijk vastgesteld op 14 maart 2023.
Het object heeft de bestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijf -2”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 3.1 en 3.2.
Bedrijven in de milieucategorie 2, uitsluitend voor zover het betreft bedrijven met een omvang van meer dan 5.000m².
Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Een potentiële huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

VOORZIENINGEN:
Showroom/kantoor:
Systeemplafond met LED verlichting.
Tapijttegels (cement dekvloer).
Verwarming middels radiatoren.
Pantry met gangbare voorzieningen.
Twee toiletruimten met fonteintje.
HR++ beglazing.
CV-ketel (2020).

Bedrijfsruimte:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 5,75m.
Elektrische overheaddeur 4,20m hoog.
Lichtkoepel.
Krachtstroom (3x25 ampère).

Verdieping:
Pantry.
Verwarming middels radiatoren.
Doucheruimte.
Ingedeeld in diverse ruimten.

ENERGIELABEL:
Energielabel A+++, geldig tot 17 november 2032.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Vanaf 1 augustus 2024.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 4.275,= per maand excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bespreken.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.