Edisonweg 14 6662 NW Elst (GE)

Algemeen:
Bedrijfsruimte met 6 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein "De Aam" in Elst.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 200 m² (BVO) bedrijfsruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, aangevuld met de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Aansluiting Gas, water en elektra;
- Toilet;
- Pantry;
- LED-verlichting;
- Te openen ramen.

Vrije hoogte:
Cira 5,7 meter.

Maximale vloerbelasting:
Circa 1.000 kg per m².

Locatie:
Met zijn strategische ligging tussen Arnhem en Nijmegen en een uitstekende bereikbaarheid, biedt 'De Aam' een inspirerende omgeving voor vele succesvolle ondernemingen.

Het bedrijventerrein herbergt een diversiteit aan ondernemingen, variërend van een modern ziekenhuis tot talloze gedreven middelgrote en kleine bedrijven.

Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de A15 en de A325 met goede aansluitingen op de A50 en de A12 is de bereikbaarheid van het bedrijfspand zeer goed te noemen. Het centrum van Arnhem als van Nijmegen zijn gelegen op circa 15 autominuten afstand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met een bus- en treinstation op loopafstand.

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Elst bedrijventerrein De Aam' met de bestemming 'bedrijventerrein', waarbij bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.750,-- te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 55,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Klein onderhoud, zijnde buitenterrein;
- Preventieve service en onderhoud
- dakbedekkingen;
- Glasbewassing (3x per jaar);
- Gevelbewassing (1x per jaar);
- Winterdienst (o.b.v. 4x per jaar, incl. eenmalige
- kosten per seizoen).

Huurperiode:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 2 oktober 2023.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94