Industrieweg Oost 9-g5 6662 NE Elst (GE)

Deze nieuwe en energiezuinige bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein De Aam en heeft mooi uitzicht over de 'Aamse Plas'. De bedrijfshal beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) van in totaal 135m² verdeeld over twee verdiepingen en heeft twee eigen parkeerplaatsen. De ligging is bovendien uitstekend, op korte afstand van NS-station Elst en met perfecte uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A-15 en A-325 binnen 3 tot 5 autominuten bereikbaar.

Industrieweg Oost 9-g-5 is zowel geschikt als bedrijfsruimte en kantoorruimte. De bedrijfsunit is gebouwd in 2023/2024 en verkeerd dus in nieuwstaat. In overleg met verhuurder kan de bedrijfshal desgewenst geheel naar wens van huurder worden ingericht. De actuele huurprijs is gebaseerd op een casco plus opleveringsniveau. Door verhuurder zijn thans al diverse extra's aangebracht. Zie voor een opgaaf van het huidige voorzieningenniveau hieronder.

Indeling

Begane grond (ca. 67,4m² v.v.o.):
entree, meterkast, trapopgang en (in aanbouw zijnde) toilet met wandcloset en fonteintje en de open bedrijfsruimte/hal met elektrische overheaddeur. Bovendien is er via een dubbele deur toegang tot de achterkant van de bedrijfshal. Via vaste trap naar:

1e verdieping (ca. 67,1m² n.v.o.): open verdieping met vele mogelijkheden.

Huidig voorzieningenniveau:
- volledig geïsoleerd
- glasvezelaansluiting
- krachtstroom in bedrijfshal
- alarmsysteem en camerasysteem
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- kabelgoot aanwezig voor aanleggen elektra
- aluminium draai- en kiepramen op de verdieping
- vloerbelasting betonnen begane grondvloer ca. 1.000 kg/m²
- vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²
- verhard buitenterrein met parkeergelegenheid voor twee auto's
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset en fonteintje (wordt afgebouwd)
- eigen aansluiting voor water en elektra in de meterkast, groepenkast ook aanwezig. Ook zonnepanelen kunnen desgewenst gelegd worden.

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief omzetbelasting.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / 0481-376222

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.