Euregioweg 241-a 7532 SM Enschede

OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein Euregio op een zichtlocatie aan de doorgaande weg gelegen bieden wij u een multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object is gebouwd in 1997 en heeft een ruim perceel met eigen parkeerplaatsen. Het betreft hier circa 390 m² bedrijfsruimte (incl. inpandige kantoorruimte). De vrije hoogte van de bedrijfshal is circa 6 meter.
Kortom een object dat veel mogelijkheden biedt.

OPPERVLAKTE
Het bedrijfscomplex beschikt over totaal circa 390 m² BVO bedrijfshal (incl. kantoorruimte van circa 25 m²).

De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bedrijfsruimte is ook te huur in combinatie met 155 m² kantoorruimte gelegen Euregioweg 243 Enschede.
(zie Euregioweg 243 Enschede)

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer middels de A35. Het NS-station De Eschmarke ligt op 500 meter afstand, zodat het ook met openbaar vervoer goed bereikbaar is.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Euregio-Bedrijvenpark 2013. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Inpandig kantoor
- Toilet
- Heater
- Overheaddeur
- Keukenblok
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- TL verlichting

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (4 eigen parkeerplaatsen).

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.