Goolkatenweg 65 7521 BE Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE OPSLAG-/BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een zeer functionele bedrijfs-/opslagruimte gesitueerd in het voormalige bedrijfscomplex van Roberine, staande en gelegen aan de Goolkatenweg 65 te Enschede. Het betreft een bedrijfshal onderdeel uitmakend van een groter complex.

De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor opslagdoeleinden en heeft de beschikking over 3 overheaddeuren.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met als enkelbestemming ‘bedrijven’ in de categorie 1 en 2 en deels in de categorie 3.1 (zie ook bijlage met het bestemmingsplan).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker, Sectie: S, Nummer: 3150, 2915, 2004, Totaal groot: 33.343 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte genaamd “Hal Oost” bedraagt circa 1.595 m² en is als volgt onderverdeeld:

Hal Oost, inpandige kantoorruimten + toiletten: ca. 130 m²
Hal Oost, Bedrijfsruimte: ca. 1.335 m²
Hal Oost - verdieping, entresol-/opslagruimte: ca. 130 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- 3 Overheaddeur op maaiveld
- Inpandige kantoorruimten v.v. 3 kleine en 1 grote kantoorkamer
- Daglichttoetreding middels ramen
- Stralingswarmte middels radiatoren aan plafond – CV gestookt
- Toiletten
- Vrije hoogte ca. 6.0 mtr.

Algemeen:
Verhard buitenterrein t.b.v. laden, lossen en parkeren – deels door huurde te gebruiken.

Huurprijs bedrijfsruimte per jaar:
€ 67.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Éénmalig verleningstermijn van 5 jaar, met aansluitende perioden van 1 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken voor auto’s en vrachtwagens door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Het object is zeer goed bereikbaar via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het complex (ca. 15 min) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen tussen het grootste industrieterrein van Enschede “Havengebied” en het centrum. In de directe omgeving bevinden zich twee bedrijfsverzamelgebouwen, Rigtersbleek-Aalten en Spinnerij Oosterveld, bedrijfsgebouwen met showroom en productieruimte zoals Hartman B.V. en Post NL. Overige bedrijven die in de buurt zijn gevestigd zijn Geas Energiewacht, Jardin Netherlands B.V. en Boels Verhuur Enschede B.V.

Parkeren – laden en lossen:
Er zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw. Ook het laden en lossen is ruim mogelijk op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct e.e.a. in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.