Marssteden 90 7547 TD Enschede

OBJECT/LIGGING
Te huur recent gemoderniseerde bedrijfsunit bestaande uit circa 144 m² bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op bedrijvenpark de Marssteden in Enschede. Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de centrale ligging aan de snelweg A35 en de uitvalswegen van Enschede. De bedrijfsunit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 144 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond: ca. 72 m²
- 1e etage: ca. 72 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING
U kunt het bestemmingsplan via ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- afwerkvloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airco-unit;
- sanitaire voorziening;
- brandblusser / brandslanghaspel;
- pantry.

PARKEERGELEGENHEID
De bedrijfsunit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 72,92 per maand te vermeerderen met BTW.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en inclusief servicekosten (indien van toepassing)

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.