Het Poolman 15 7545 LX Enschede

Nabij één van de belangrijkste uitvalswegen van Enschede, de Westerval, wordt deze zeer courante bedrijfsruimte met 4.000 palletplaatsen te huur aangeboden. Het object is tevens voorzien van een laadkuil met een eigen loading dock en 2 overheaddeuren. Door de aanwezigheid van de palletplaatsen is de bedrijfsruimte uitermate geschikt als distributiecentrum.

Tegen een maatwerktarief is het in overleg mogelijk (aanvullend) losse grond- en palletplaatsen te huren aan Het Poolman 17.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.386 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 11581 en 11092
Grootte: 2.386 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Westerval". Op dit bedrijventerrein zijn kleinschalige en middelgrote bedrijven gevestigd die waarde hechten aan een bedrijfspand met uitstraling en een eigen identiteit. Moderne industrie- en groothandelsbedrijven alsmede showrooms kenmerken deze locatie.
Enkele bedrijven in de nabijheid zijn Twepa, Twimva Automaterialen, Buro en Zo Kantoormeubelen en Perfect Carwash Enschede.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Aanwezige palletplaatsen (circa 4.000);
- Laadkuil v.v. 1 loading dock;
- Vrije hoogte ca. 10 meter;
- 2 overheaddeuren;
- Toilet;
- Pantry;
- Led verlichting met sensoren;
- Vloerverwarming en koeling;
- Alarmsysteem;
- Krachtstroom;
- Brandmeldinstallatie;
- Draagvermogen vloer ca. 3.000 kg per m².

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Laadstations voor elektrische auto's.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar en gelegen nabij één van de belangrijkste uitvalswegen van Enschede, de Westerval, welke de verbinding maakt tussen het centrum van Enschede en de A35.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met laadstations voor elektrische auto's.

Bestemmingsplan
Stadsveld - Pathmos 2019, bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
Op aanvraag

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
In overleg, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.