Euregioweg 283-A 7532 SM Enschede

Deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op Bedrijvenpark Euregio bieden wij aan voor de verhuur. Het object beschikt over kantoorruimte verdeeld over twee etages en over bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur waardoor het object uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden.

Het geheel heeft een moderne uitstraling en de kantoorruimtes zijn zeer representatief.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 800 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 205 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 120 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter) circa 305 m²
Entresol circa 170 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 9334
Grootte: 1.183 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op een riant perceel op Bedrijventerrein Euregio aan de oostzijde van Enschede. Door de ligging is er een snelle verbinding met de A35 en Losser/Overdinkel. De Duitse grens is ook binnen enkele autominuten rijden bereikbaar. In de nabije omgeving zijn onder meer Wildkamp Enschede, Elbatex Bedmode, Select Design B.V., Maas Van ’t Hoog, FornuizenPlaza en Bijvanck B.V. gevestigd.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine v.v. luxe keuken;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarmingsinstallatie;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Verlichting;
- Vrije hoogte 6 meter.

Algemeen:
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Camera's;
- Bestraat buitenterrein;
- Hekwerk;
- 3 dubbele laadpalen;
- Glasvezelaansluiting;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is goed te bereiken met eigen vervoer middels de A35. Het NS-station De Eschmarke ligt op 500 meter afstand, zodat het met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Euregio Bedrijvenpark 2013 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2"

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg