Penningweg 34-E 4879 AG Etten-Leur

Op bedrijvenpark Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is deze zelfstandige bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfshal met kantoren beschikbaar. Het kantoorgedeelte is evenredig verdeeld in twee bouwlagen. De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58 (Breda/Etten-Leur/Vlissingen en de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Parkeren geschiedt op eigen terrein. Autogerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

OPPERVLAKTE
bedrijfsruimte: ca. 615 m²
kantoorruimte: ca. 70 m²
Totaal: ca. 685 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
- afgewerkte plafonds met lichtarmaturen;
- vloerbedekking;
- c.v. met radiatoren;
- 2 toiletten met voorportaal;
- pantry op 1e verdieping

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroomaansluiting;
- heaters.

Het betreft een wederverhuur. De huidige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan tegen een nader te bepalen overnamesom:
- Alarmsysteem
- Airconditioning kantoor beneden t.b.v. koelen en verwarmen
- Camerasysteem (binnen en buiten) 4 camera’s en recorder/ app -functioneel
- Laad en los verlichting buiten
- Laadpaal elektrisch laden (binnenzijde overheaddeur)
- Raam luxaflex binnen kantoor beneden.
- Zonnewering elektrisch bedienbaar screen kantoor beneden
- Kastenwand kantoor beneden
- Frame op gevel t.b.v. reclame-uiting

PARKEREN
Op eigen (binnen)terrein.

HUURPRIJS
€ 46.000,- exclusief B.T.W. per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 5,-- per m² per jaar excl. BTW ten behoeve van het onderhoud van:
- heaters;
- c.v.-installatie;
- terreinonderhoud;
- terreinverlichting;
- dakonderhoud;
- overige zaken welke nodig zijn voor goed beheer.

Nutsvoorzieningen
Er zijn eigen meters ten behoeve van gas/water/elektra. Contracten dienen rechtstreeks met de leveranciers te worden aangegaan.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. Kortere looptijd in onderling overleg.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per mei 2024.