• Rented

Soevereinstraat 4 4879 NN Etten-Leur

€ 180,000 /yr

Rental history

Listed since
November 10, 2023
Date of rental
April 9, 2024
Term
4½ month

Description

Dit zelfstandige bedrijfsobject combineert een modern kantoor met een ruime en functionele bedrijfshal, waardoor het de ideale plek is voor ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdige mogelijkheden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor het gemak van medewerkers en bezoekers.

Gelegen in Etten-Leur, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De gunstige ligging zorgt dat deze locatie binnen 5 minuten te bereiken is vanaf de snelweg.

Bedrijventerrein ‘Vosdonk‘, grenst aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) welke in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal-Bergen op Zoom en Vlissingen.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot en met:
- categorie 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 1.988 m²
Kantoorruimte: ca. 385 m²
Totaal: ca. 2.373 m²

HUURPRIJS
€ 180.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
in onderling overleg

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra en worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gezet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal onder andere worden voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Overheaddeur 2x;
- Heaters 2x;
- Brandalarm;
- Stellingen (welke desgewenst door verhuurder verwijderd worden).

Kantoorruimte:
- Afgewerkte plafonds, wanden en vloeren;
- Verlichting in hal en kantoor;
- Airco-units;
- C.V. met radiatoren;
- Brandalarm;
- Alarminstallatie;
- Pantry;
- Toiletten;
- Rolluiken.

HUURPERIODE
5 jaar + telkenmale 5 optiejaren

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De huidige inventaris in de kantoren bestaande uit o.a. bureaus, vergadertafels en (bureau)stoelen worden ter overname aangeboden tegen een nader te bepalen overnamesom.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 180,000 per year
Listed since
Status
Rented

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas

Area
2,373 m²
Industrial unit area
1,988 m²
Office area
385 m²
Clearance
8.4 m
Plot size
4,032 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in less than 500 m

Involved real estate agent

NVM real estate agent

Storimans en Partners

Call 076-5226080

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.