Guldenweg 22 4879 NL Etten-Leur

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie, tegenover vrijstaande woningen, gelegen vrijstaand bedrijfsobject met kantoor, bedrijfsruimte, werkplaats, omheind terrein rondom met aan de achterzijde royaal terrein voor opslag en aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 met een snelle verbinding naar Roosendaal / Bergen op Zoom en Breda.

OPPERVLAKTE BEDRIJFSCOMPLEX
Circa ca. 417 m² totaal, te weten:
- Kantoor voorzijde (ca. 4.50m diep x ca. 9.30m breed) +;
- Bedrijfsruimte (ca. 25m diep x 9.30 m breed) +;
- Werkplaats achterzijde (ca. 10m diep x 9.30m breed);
- Entresolvloer 1e verdieping ca. 50 m²

OPPERVLAKTE PERCEEL / TERREIN
Het perceel is groot: 1.302 m²
Terrein voor en achter totaal ca. 500 m²
Het terrein aan de voorzijde is ca. 10m diep x ca. 20m breed;
Het terrein aan de achterzijde is ca. 15m diep x ca. 20m breed.

HUURPRIJS
€ 33.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€3,- per m² per jaar voor onder meer:
- onderhoud installaties;
- onderhoud dak;
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud terrein;
- onderhoud overheaddeuren.

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving:
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
- categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
- bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
- technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
- detailhandel in volumineuze goederen;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Kantoorruimte:
- pantry;
- toilet en douche ruimte;
- c.v. met radiatoren;
- Krachtstroom / 180 ampere !!

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 4,50 meter;
- 3 overheaddeuren;
- opbouwverlichting;
- lichtstraat;
- heater.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel C, welke geldig is tot 31 juli 2033.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar (korter in overleg), opzegtermijn 12 maanden

BETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.