Kroonstraat 4 A 4879 AV Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is een zelfstandig bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfshal met voorgelegen kantoren. Voor de deur zijn parkeerfaciliteiten aanwezig. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is binnen 5 minuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

INDELING
Het bedrijfsobject bestaat uit de onderstaande ruimtes:
Bedrijfsruimte: ca. 235 m²
Vergaderruimte/verblijfsruimte: ca. 34 m²
Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen: ca. 56 m²
Totaal ca. 325 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Opbouwverlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,50 x 4,20);
- Heater;
- Krachtstroominstallatie (11 groepen en 3x25 krachtstroom).

Kantoor:
- Afgewerkte wanden;
- Pantry;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Toilet;
- C.v.-installatie met radiatoren;
- Airco's;
- Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op het bestraat voorterrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 22.500,- per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten komen op €175,- per maand.
· Jaarlijks onderhoud overheaddeur
· Jaarlijkse controle cv installatie en heater
· Jaarlijkse controle brandblusmiddelen
· Jaarlijks onderhoud dak
· Jaarlijks onderhoud buitenterrein
· Beheerskosten
Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 jaar (kortere huurperiode in overleg)

VERLENGINGSPERIODE
5 jaar (kortere huurperiode in overleg)

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALING
Huur per maand of per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

BIJZONDERHEDEN
De plattegrond is van het gespiegelde naastgelegen pand. Op deze plattegrond is de vergaderruimte/verblijfsruimte niet ingetekend.