Schellingstraat 8 4879 NK Etten-Leur

Op een mooie locatie te midden van de Schellingstraat bieden wij een multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Vosdonk" en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn beide goed onderhouden en instapklaar.

Het bedrijfsobject bestaat uit een zeer functionele bedrijfshal, met een vrije hoogte van ca. 7 meter, en een voorgelegen kantoorruimte. Er zijn op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "Vosdonk" is goed bereikbaar vanaf de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) en de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 302 m²
Kantoorruimte: ca. 100 m² (verdeeld over twee bouwlagen)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van de volgende aspecten.
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur met loopdeur (4m breed x 5m hoog);
- gladde gevlinderde betonvloer;
- opbouw verlichting;
- krachtstroom minimaal 3 x 25A;
- wasbak;
- toilet;
er is geen verwarming (heater) aanwezig in de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte:
- deels tegelvloer/deels vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- airco op de begane grond en op de verdieping;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoot;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra;
- brievenbus aan buitenzijde.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 170,- per maand excl. BTW
De servicekosten hebben betrekking op onder andere:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud/keuring brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud buitenterrein.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURPERIODE
5 + telkens 5 optiejaren

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedrage dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalsverplichting, inclusief huur, servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Het is mogelijk om ook de naastgelegen bedrijfsunit te huren, Schellingstraat 10.