Bart van Slobbestraat 25-A 6471 WV Eygelshoven

TE HUUR | BART V. SLOBBESTRAAT 25A | EYGELSHOVEN

Aan het Juliaterrein in Eygelshoven ligt deze moderne bedrijfsruimte van ca. 318 m² die per 1 mei 2024 beschikbaar is.

Het betreft een ruime bedrijfsruimte met vrije overspanning en een grote lichtstraat voor optimale daglichttoetreding. De ruimte is voorzien van (gas)heater, overheaddeur (ca. 3 meter hoogte), verlichting en monolithisch afgewerkte betonvloer.

In de bedrijfsruimte is er een kantoorruimte aanwezig van ca. 16 m² voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming middels radiatoren, wasbak en meterkast. De toiletruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van het kantoor.

Dit betreft een traditionele constructie met stalen spanten. De dakconstructie is voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten. De borstwering bestaat uit betonelementen en de gevels zijn opgezet uit geïsoleerde sandwichpanelen.

Het buitenterrein is volledig omheind en is in gezamenlijk gebruik met de overige huurders. Qua parkeerruimte is hier meer dan voldoende plaats aanwezig.

BASISKENMERKEN

Adres: Bart van Slobbestraat 25A, 6471 WV Eygelshoven
Bouwjaar 2006
Gebruik: Bedrijf
Oppervlakte: ca. 334 m²
Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: Per datum 1 juni 2024

LOCATIE

Het object is gelegen op industrie-handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade). Op moment van schrijven is het traject Buitenring Parkstad Limburg (BPL) voltooid; een nieuwe snelweg van ca. 26 km lang. Met dit nieuwe traject is de bereikbaarheid van de oostelijke kant van Zuid Limburg enorm verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven, met verbindingen naar Heerlen en Aken is op loopafstand gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 318 m²
Begane Grond – kantoor/wc - ca. 16 m²
Totaal ca. 334 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Verder is er een niet-verrekenbare servicekost van toepassing welke € 50,- excl. BTW per maand bedraagt. Door verhuurder zullen dan o.a. volgende zaken geleverd worden: onderhoud CV-installatie, onderhoud blusmiddelen, groenvoorziening terrein en keuring NEN 3140.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.