Kiehoek 2 8801 RD Franeker

Nieuw gebouwd vrijstaand bedrijfsgebouw (BVO 795 m²) met hoogwaardig afwerkingsniveau. Het pand is centraal op de kavel gesitueerd. Het perceel grenst aan open vaarwater (Arumervaart). De walbeschoeiing is volledig nieuw aangebracht en v.v. een trailerhelling. Een prachtige kans voor iedereen die zorgeloos wil huren (bouwjaar 2022) en een turn-key afwerking wenst. Totale perceeloppervlakte: 3.070 m²

Het pand kan in zijn geheel worden gehuurd, maar het is ook mogelijk om ca. 350 - 400 m² te huren, e.e.a. in overleg te bepalen.

Omgeving: "Kiepark" Franeker.
Het gehele complex wordt omringd door de Arumervaart, de spoorlijn Harlingen-Leeuwarden en de rondweg om Franeker. De toegangsweg naar dit bedrijvenpark wordt door middel van een hek 's avonds en in het weekend afgesloten. Het hek is op afstand te bedienen. Alle zijden van het driehoek-vormig terrein zijn zichtlocaties met uitzicht vanuit de kantoren over de Friese "Greiden".

Het pand heeft een afmeting van (b.g.) 35 x 20 m¹ = 700 m² BVO. De verdieping heeft een afmeting van ca. 95 m².

Het betreft een royale bedrijfshal, waarbij de ruimte optimaal benut kan worden. De gehele begane grond betreft een open ruimte. Aan de voorzijde zijn twee overheaddeuren. Er is krachtstroom aanwezig. De overheaddeuren zijn elektrisch te bedienen.

Bedrijfsruimte:
B.g.: bedrijfsruimte 700 m² met een vrije hoogte van ca. 6 meter.
1ste verd.: overloop, met mogelijkheid voor opslag, toilet, douche, keuken annex kantine, kantoorruimte (ca. 35 m²)

Huurcondities
* overeenkomstig ROZ model,
* huurperiode in overleg, aanvaarding kan per 1 mei 2024, in overleg eventueel eerder,
* waarborgsom van toepassing,
* huurprijs is € 3.750,- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen

Het bedrijventerrein Kie kenmerkt zich door:
* Duurzaam, kwalitatief hoogwaardig vestigingsmilieu,
* Vestigingsmogelijkheden voor bedrijven met een groeipotentieel t/m milieu categorie IV,
* Arbeidspotentieel van een goed en gevarieerd opleidingsniveau aanwezig,
* Franeker kent een uitstekend woon- en werkklimaat met nieuwe woongebieden in ontwikkeling,
* Gemeente de Waadhoeke is een centrumgemeente met alle daarbij behorende voorzieningen in Noordwest Friesland,
* Goede moderne infrastructuur voor het gebied
* De A31, het Van Harinxmakanaal en het spoor vormen belangrijke infrastructurele verbindingen voor industrieterrein Kie. De rondweg verbindt Kie met de snelweg. Er is een prima verbinding met Harlingen, de Afsluitdijk, Noord-Holland, Amsterdam, Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Het terrein is goed en filevrij te bereiken.