Galderseweg 94 4855 AJ Galder

Te huur: Multifunctionele bedrijfsruimte voor winkel, (zakelijke) showroom en/of kantoor. Maar tevens valt ook te denken aan een sportschool/ personal training. fysiopraktijk etc.

Het moderne achtergelegen magazijn met entresolvloer hoort bij de aanbieding en zou eventueel door de eigenaar aan een derde verhuurd kunnen worden zodat de huurprijs wordt verlaagd.

Oppervlakte
Showroom: 372 m²
Magazijn met entresolvloer: 146 m²
Beschikbaarheid: Per direct

Galderseweg 94 biedt een unieke kans voor diverse ondernemers.
Gelegen net buiten het dorp Galder op de grens met Meersel-Dreef, biedt dit veelzijdige object and een combinatie van een moderne showroom en een functioneel magazijn, ideaal voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Indeling
Showroom / winkel / kantoor heeft een totale oppervlakte van 372 m², bestaande uit 4 ruimtes die als geheel kunnen worden gebruikt of kunnen worden gesplitst zodat ze afzonderlijk kunnen worden gebruikt zodat er als het ware aparte kantoor werkruimtes ontstaan of kan in de showroom in iedere ruimte een aparte sfeer / thema worden gecreëerd.

Het voorste deel is opgetrokken in 2012, terwijl het andere deel in 2008 is gerenoveerd.

Voorts is er een kleine pantry, toilet, douche en een kantoortkamer zijn aanwezig voor optimaal comfort.

Aansluitens is er een moderne magazijnruimte met entresolvloer van circa 146 m² en overheaddeur. Goed bereikbaar vanaf de zijkant met eigen parkeergelegenheid.
Ook aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelgenheid.

Het dak van het magazijn is voorzien van 25 zonnepanelen welke bijdragen in een fors lagere energierekening!

Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003

Huurtermijn
5 jaar, verlengingstermijn: 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Maandelijks vooraf.

Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI alle huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom, servicekosten en BTW

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
We verhuren dit pand collegiaal samen met Storimans en Partners. Tevens is ook het volledige pand over te nemen.