Biezenkamp 19--21 6691 EJ Gendt

Adres: Biezenkamp 19-21, 6691 EJ te Gendt

Objectomschrijving:
Namens onze opdrachtgever bieden wij diverse bedrijfs- en kantoorruimtes aan. De bedrijfsruimtes zijn bij uitstek geschikt voor productie- en/of logistieke activiteiten en kunnen desgewenst worden uitgebreid met kantoorruimte. Hierin is maatwerk mogelijk!

In totaal is er voor verhuur ca. 4.515 m² bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld over drie compartimenten (deel A, B en C, zie plattegrond). Aan de voorzijde is er ca. 433 m² kantoorruimte beschikbaar. Het kantoorgedeelte is onlangs voorzien van een nieuwe moderne schil. Daarnaast is verhuurder bereid in overleg met een kandidaat huurder om de binnenzijde nader in te richten danwel te moderniseren.

De verschillende compartimenten zijn toegankelijk via meerdere maaiveld deuren. Aan de voorzijde is er tevens een laadkuil met docks aanwezig. Deelverhuur per compartiment is mogelijk vanaf 1.219 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Parkeren:
Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Het aantal parkeerplaatsen is in nader overleg.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gendt/Bemmel en ligt in de gemeente Lingewaard. Het is een centrale locatie in de stadsregio Arnhem-Nijmegen De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van de A15 (Nijmegen-Rotterdam). Daarnaast is het Duitse achterland relatief snel bereikbaar.

Opleveringsniveau:
Compartiment A):
- 1 maaiveld overheaddeur

Compartiment B):
- 1 maaiveld overheaddeur en 2 loading docks

Compartiment C):
- 1 maaiveld overheaddeur en 1 loading dock

Algemeen:
- Betonnen vloeren
- Verlichtingsarmaturen
- Brandveiligheidsvoorzieningen

Kantoorruimte:
- De kantoorruimte wordt vrijwel casco opgeleverd. In overleg is een nadere afbouw/inrichting van de kantoorruimte mogelijk.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.948 m² welke als volgt is verdeeld:

Bedrijfsruimte:
- Hal A: ca. 1.219 m² v.v.o.
- Hal B: ca. 1.902 m² v.v.o
- Hal C: ca. 1.394 m² v.v.o.

Kantoorruimte:
- Ca. 433 m² v.v.o.

Vrije hoogtes:
- Hal A: ca. 5,45 m1 - 6,45 m1
- Hal B: ca. 4,50 m1
- Hal C: ca. 5,45 m1 - 6,45 m1

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingplan ''Bedrijventerrein actualisatie 2013'' biedt het object ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs:
- Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
- Kantoorruimte: in nader overleg, afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Servicekosten:
Levering van diensten en hoogte van de servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verleningen van telkens 5 (vijf) jaar. Overige termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per 1 juni 2024.

Bijzonderheden:
- Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!