Einsteinstraat 6 5051 DR Goirle

TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT TE GOIRLE

Het beschikbare object betreft een functioneel solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit een magazijn, kantine en sanitaire ruimte. Aan de voorzijde van het gebouw is een ruim buitenterrein gelegen en het object is gesitueerd op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.640m2 bedrijfsruimte en het buitenterrein heeft een oppervlakte van totaal circa 1.400m2. De bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer, ledverlichting, een extra brede overheaddeur, krachtstroomaansluitingen, kantine met keukenopstelling en een compleet uitgeruste was- en kleedruimte. Het buitenterrein is verhard met bestrating en is voorzien van een stalen hekwerk met automatische schuifpoort.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op enkele autominuten afstand van de snelweg A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, uiteenlopend van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.550m2 bedrijfsruimte, circa 90m2 kantine, was- en kleedruimte en circa 1.400m2 buitenterreinis als volgt verdeeld:

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tijvoort’ zijn op het perceel bedrijven toegestaan uit categorie 1 tot en met 4.2. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.

Huurprijs
€ 90.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd.

Huurtermijn
Tenminste 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.