Koldingweg 29 9723 HL Groningen

Royale showroom met bedrijfsruimte en kantoren gelegen op zichtlocatie aan de Koldingweg 29 te Groningen! Gelegen temidden van alle kwalitatief hoogwaardige automobielbedrijven.

Het is object is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Showroom ca. 1.191 m².
Werkplaats ca. 661 m².
Kantoren/additioneel ca. 153 m²

Verdieping:
Kantoor c.q kantine ca. 112 m²
Magazijnruimte ca. 143 m²

Voorzieningen:
- overhead deuren (410x410cm 1 stuk & 400x420cm 3 stuks)
- toiletgroep
- vloerverwarming
- grotendeels (LED) verlichting
- verhard en (deels) omheind buitenterrein (circa 3.000 m²)

Kadaster:
Gemeente Noorddijk, sectie D, nummers 837 en 896, samen groot circa 5.565 m2.

Energielabel:
Het geheel beschikt over energielabel A, geldig tot 26-04-2028.

Ligging:
Bedrijventerrein Driebond ligt binnen de Ring en is sinds kort nog eenvoudiger te bereiken. Het bedrijventerrein heeft een eigen op- en afrit van de zuidelijke ringweg gekregen. Bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het ligt net buiten het stadscentrum pal aan de ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. Hierdoor is er ook een goede verbinding met het Noord-Duitse havengebied.

Bestemming:
De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven als bedoeld in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit plan behorende Lijst van, met dien verstande dat
geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
- maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte mag bestaan uit kantoorruimte die ten dienste staat aan het ter plaatse gevestigde bedrijf;
- detailhandel in volumineuze goederen, waaronder uitsluitend wordt verstaan:
detailhandel in auto's, boten en caravans;
detailhandel in landbouwwerktuigen;
detailhandel in grove bouwmaterialen;
met dien verstande dat detailhandel in niet-volumineus, branchevreemd assortiment als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd volumineus
detailhandelsbedrijf is toegestaan, mits de omvang niet meer bedraagt dan 10% van de totale verkoopvloeroppervlakte, tot een maximum van 500 m² per
vestiging.

Koopprijs € 3.350.000,-- k.k.
Huurprijs € 250.000,-- per jaar, excl. btw.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business