Hulswitweg 77 2031 BG Haarlem

OBJECT:
LAYERS II is gerealiseerd aan de Hulswitweg. Een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling. De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ca. 158 m² BVO verdeeld over b.g.g., 1e en 2e verdieping. Ook is er een dakterras aanwezig van ca. 30m². Zie bijgaande plattegrond, Unit 7.
De unit wordt energie neutraal opgeleverd met warmtepomp en zonnepanelen.

VOORZIENINGEN:
- De unit wordt energie neutraal opgeleverd met warmtepomp en zonnepanelen.
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas (handmatig bedienbaar).
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m2)
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
- Elektra wordt aangelegd en er komt per verdieping een aansluiting t.b.v. internet
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m
- Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m
- Pantry en toilet
- 1e verdieping wordt voorzien van een laminaatvloer
- Verwarmen en koelen van de 1e verdieping middels airco

LOCATIE
De bedrijf units bevinden zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waarderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waarderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Haarlem Business Park Waalderpolder vanaf de snelweg A9 gemakkelijk te bereiken via A200 en N200. Ook is in de nabije omgeving op 10 minuten loopafstand van het bedrijventerrein station Spaarnwoude gelegen.

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.