Emrikweg 2-E 2031 BT Haarlem

Object
Dit object is een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een groot volume in Haarlem, waarbij ook herontwikkeling tot de mogelijkheden behoort. Deel E van het pand heeft een beschikbaar oppervlakte ca. 2.431 m² bedrijfsruimte en ca. 125 m² overkapping met 2 laaddocks. Dit pand is uitermate geschikt als hub voor ‘last mile’ distributie.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd op bedrijventerrein Waarderpolder ten noordoosten van het centrum Van Haarlem. De Waarderpolder wordt gezien als een aantrekkelijk alternatief voor Amsterdam. Het bedrijventerrein aan de rand van Haarlem is het grootste van Zuid-Kennemerland. Aan de overzijde van de Amsterdamse vaart (zuiden), grenst een woonwijk. Voor het overige is het bedrijventerrein omsloten door water (Spaarne / Mooie Nel). De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de Waarderweg, welke als hoofdontsluiting van het bedrijventerrein aansluiting geeft op de rondweg Haarlem en de A200 richting Amsterdam. Haarlem kent een centrale ligging in Noord Holland en maakt onderdeel uit van de Randstad waardoor steden als Alkmaar, Amsterdam, Utrecht, Leiden binnen een half uur rijden zijn te bereiken. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Het object is hierdoor ook goed bereikbaar voor personeel.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfshal ca. 4 meter hoog : ca. 2.051 m²
Bedrijfshal ca. 6 meter hoog : ca. 380 m²
Overkapping : ca. 125 m²
Totaal : ca. 2.556 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
­- 2 overheaddeuren met 2 loadingdocks;
- loopdeuren;
- gas, elektra, water;
­- een vlakke betonvloer;
­- verwarming middels cv en warmtepanelen.

Parkeren
In de nabijheid van het object zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 165.000,- exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.