A. Hofmanweg 30 2031 BL Haarlem

TE HUUR CA. 800 m2 ZO TE BETREKKEN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

A. HOFMANWEG 30 BEDRIJVENTERREIN WAARDERPOLDER, HAARLEM.

Aan de A. Hofmanweg nabij de entree van de Waarderpolder, bieden wij deze bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte aan welke zo te aanvaarden is.

Condities:
Huurprijs: € 69.500,- per jaar, exclusief 21% BTW.
Huurovereenkomst: Model ROZ (BW: 7.230a) inclusief algemene bepalingen.
Huurperiode : 5 jaar en 5 vervolgjaren.
Huurbetaling: Per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van Consumenten Prijsindexcijfer (CPI alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Garantie: Afgifte waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van een kwartaal huurverplichting te vermeerderen met
omzetbelasting.
Voorbehoud: Toestemming eigenaar.

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 395 m² op de begane grond en met ca. 295 m² opslagruimte op de entresol (achter in de bedrijfsruimte);
Kantoorruimte ca. 110 m² op de begane grond en 1ste verdieping.

Vrije hoogte: Ca. 6.50 meter.
Hoogte entresol boven 3 meter onder constructie;
Hoogte entresol onder 3 meter.

Vloerbelasting: Maximale vloerbelasting begane grond is ca. 1.500 kg/m².

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Ramen aan de achterzijde van de hal en entresol;
- TL verlichting;
- Lichtkoepel;
- Gietvloer;
- Heater;
- Overheaddeur ca. 4 meter hoog;
- Toiletvoorziening.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorziening.
- Keuken.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein 10 parkeerplaatsen.

Locatie
Gelegen op het bedrijvenpark "de Waarderpolder" aan de rand van Haarlem en natuurgebied Spaarnwoude. De Waarderpolder is het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland en heeft is al diverse prijzen in de prijzen gevallen voor het beste bedrijventerrein.
Er zijn voorzieningen zoals horecagelegenheden, auto- en bedrijfswagens wasstraat, tankstation en een Ikea in de directe omgeving.
Collectieve voorzieningen zoals beveiliging, afvalmanagement of het organiseren van gezamenlijk vervoer, kunnen worden geregeld via het parkmanagement.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De A. Hofmanweg ligt op een steenworp afstand van de fly-over A-200, welke met één verkeerslicht aansluit op de A9 (Amsterdam-Schiphol-Den Haag).
Goed bereikbaar openbaar vervoer, op loopafstand van het NS station (Spaarnwoude).