Wateringweg 147 2031 EG Haarlem

OBJECT:
Goed onderhouden bedrijfsruimte op de begane grond in het bedrijfsverzamelgebouw "De Waarderdiamant” gelegen op het industrieterrein Waarderpolder te Haarlem.

VOORZIENINGEN:
• Gezamenlijke entree voorzien van tegelvloer en systeemplafond;
• de gehele begane grond is voorzien van led-verlichting;
• gezamenlijke entree en toiletruimte;
• C.V.-ketel uit 2022;
• overheaddeur;
• pantry.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio's en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.
Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen, is industrieel erfgoed herontwikkeld dat een nieuwe bestemming heeft gekregen.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop
parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand.
De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Vrij parkeren, ruim voldoende parkeerplaatsen.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 45,- per maand excl. btw t.b.v.:
• Glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• keuring installatie;
• onderhoud C.V..

VOORSCHOT
- Voorschot energie is op basis van bedrijvigheid, het vastrecht bedraagt € 20,- per maand;
- Voorschot elektra is op basis van bedrijvigheid, het vastrecht bedraagt € 12,- per maand;
- De kosten van huurder voor WOZ, rioolrecht en bijdrage BIZ bedraagt € 365,- per jaar.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding vanaf 1 mei 2024.
• Oplevering in huidige staat.

Huurder wordt geacht het huishoudelijk reglement te kennen.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a.
aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verbastaan met die uitgeoefende handelingen.

Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.