Mollerusweg 74-108 2031 BZ Haarlem

Te huur ca. 107m² BVO bedrijfsruimte aan de Mollerusweg 74 (74-108) te Haarlem. Gelegen in het bruisende Haarlem Business Park Waarderpolder, een praktische locatie met veel mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijvigheid.

Bereikbaarheid:
De Mollerusweg is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting onder andere Schiphol, (centrum) Haarlem en Amsterdam en is daarom gemakkelijk aan te rijden. De Waarderpolder beschikt tevens over een NS-station. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

Beschikbaarheid bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een eigen parkeerplaats, 2x loopdeur en 1 elektrisch bediende overheaddeur, totaal ca. 107m² BVO.

Opleveringsniveau:
‘as is, where is’.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

Eigen overheaddeur;
2 loopdeuren;
1 Parkeerplaats voor de deur op afgesloten terrein;
Stroomvoorzieningen met mogelijkheid tot krachtstroom;
Verwarming middels heater aan het plafond;
Pantry (niet inbegrepen, maar ter overname beschikbaar).

Huurprijs:
€ 130,- per m² excl. BTW/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijkomende kosten:
De bijkomende kosten zijn nader te bepalen, i.o.m. de makelaar.

Parkeergelegenheid:
Bij de Mollerusweg zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur aan de doorgaande weg, o.b.v. beschikbaarheid. De bedrijfshal voorziet in 1 eigen parkeerplaats aan de andere zijde, op het afgesloten terrein van het Crown Business Center.

Huurtermijn:
3 jaar + 3 optiejaren
Afwijkende huurperiode eventueel bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is per 1 juni 2024 beschikbaar, in overleg met de huidige huurder kan dit eventueel ook eerder.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Disclaimer : Bovenstaande informatie is puur en alleen een uitnodiging tot onderhandeling, en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle voorwaarden voor het huren van de bedrijfshal zijn o.v.v. goedkeuring van de eigenaar van het gebouw.