Roermondseweg 28 6081 NV Haelen

Te huur: bedrijfsruimte van circa 437 m² gelegen op Bedrijventerrein Windmolenbos te Haelen.

Locatie:
De locatie is gelegen op bedrijventerrein Windmolenbos aan de zuid-oostzijde van Haelen, in de gemeente Leudal, op zeer korte afstand van Roermond en eveneens goede ontsluitingen richting Venlo.

Bereikbaarheid
Het terrein is goed ontsloten, namelijk:
- Via de N273 (Napoleonsweg) richting noorden, aansluiting op de A73 richting Venlo;
- Via de N273 (Napoleonsweg) richting zuiden is aansluiting op de N280 richting Weert-Eindhoven en richting Roermond mogelijk, alsmede via de A2 (richting Grathem) is aansluiting met Maastricht mogelijk.

Parkeren en buitenterrein:
Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde aan de linkerkant op het kiezelterrein achter de bloembakken. Het terrein is omheind en verhard en heeft een op afstand bedienbare toegangspoort aan de voorzijde. Het buitenterrein wordt ook gebruikt door andere gebruikers van het complex om te komen en te gaan van en naar de openbare weg. Het is derhalve niet toegestaan om het buitenterrein en de toegang op enige wijze te blokkeren. Indien huurder behoefte heeft aan buitenopslag kan in overleg met verhuurder op het achtergelegen terrein een strook worden gerealiseerd.

Bestemming
De bestemming van het pand is Bedrijventerrein.

Indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (circa 30 x 15 meter) is bereikbaar vanaf de voorzijde van het complex middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder zijn er aan de achter-en linkerzijde loopdeuren aanwezig. Momenteel zijn er geen eigen nutsvoorzieningen aanwezig. Het is mogelijk om in overleg met huurder tussenmeters te realiseren zodat het verbruik van de LED verlichting alsook de aanwezige heater af te lezen. Er zal vervolgens gewerkt worden met een verrekenbaar voorschot.

In overleg is het mogelijk om - indien gewenst - voor eigen rekening een kantoorruimte, pantry en/of sanitaire voorzieningen aan te brengen. Indien huurder dit wenst kunnen de aanwezige magazijnstellingen ook worden gehuurd tegen een nader te bepalen bedrag.

De bedrijfsruimte is respectievelijk 6.5 meter en 5.3 meter hoog. De doorrijhoogte van de sectionaalpoort bedraagt 4.7 meter.

Het vestigen van automotive-gerelateerde bedrijven is voor verhuurder niet wenselijk.