Braillestraat 17 14 3846 CP Harderwijk

TE HUUR:

MODERN HOEK BEDRIJFSPAND geschikt voor meerdere doeleinden!
Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 77 m² op de begane grond en circa 74 m² op de eerste etage.
Gelegen op industrieterrein Lorentz: Industrieterrein Lorentz is één van de industriegebieden van Harderwijk en bestemd voor industrie, bouw en installatiebedrijven, groothandel, transport en distributie. Er is een actieve bedrijvenkring en parkmanagement en is gunstig gelegen nabij de Rijksweg (A-28) en de provinciale weg (N-302).

Het bedrijfspand is voorzien van verwarming d.m.v. warmtepomp, pantry met close-in boiler, toilet met fonteintje, overheaddeur en op de eerste verdieping een systeemplafond met lichtarmaturen.
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt circa 3,4 meter.
Aan de voorzijde van de hal zijn 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.
Het pand is zo goed als nieuw, gebouwd in 2019 maar nagenoeg nog niet in gebruik geweest.

Indeling:
Begane grond: entree, trap naar boven, trapkast met de warmtepomp, deur naar de ruime hal met o.a. vrijhangend toilet en de pantry.
Eerste etage: overloop en open kantoor-/praktijkruimte (met de mogelijkheid om meerdere kantoorkamers te realiseren).

Voorwaarden:
Huurprijs: € 1.275,- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Verbruik water en elektra via een voorschotbedrag.
Gasloos.
Buitenterrein alleen bestemd voor parkeren.

Aanvaarding:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en de aanvaarding kan op korte termijn.

Oplevering: inclusief elektrische verwarming, pantry, toilet en elektra.
Overige zaken in overleg met de verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Contract: ROZ-huurcontract voor kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar.
Bankgarantie: 3 maanden.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor belaste verhuur.