Stephensonstraat 1 3846 AK Harderwijk

Te huur: Stephensonstraat 1 Harderwijk

Zeer mooie ZICHTLOCATIE nabij de entree van bedrijventerrein Lorentz! Het bedrijfspand is naast zeer mooie en sterke merken gelegen dit zijn o.a. Wensink Mercedes-Benz Cars Harderwijk, KwikFit, Würth en Plieger Express.

BEDRIJFSRUIMTE/OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS/SHOWROOM en KANTOORRUIMTE.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz direct aan de N302 en op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 909 m² VVO, te weten:
begane grond:
- circa 675 m² bedrijfs-/opslagruimte/werkplaats/showroom;
verdieping:
- circa 150 m² opslagruimte en circa 84 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- totaal 3 overheaddeuren, 2x 2,50 m hoog en 1x 4,20 hoog;
- toiletten en pantry;
- cv-installatie en radiatoren;
- lichtstraat;
- tl-armaturen met LED lampen;
- elektrische schuifdeuren tpv de entree.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.