Westeinde 106 3844 DR Harderwijk

TE HUUR
Westeinde 106 Harderwijk

OBJECT
Representatief BEDRIJFSPAND met showroomfunctie gelegen direct bij het stadscentrum en station op een uitstekende zichtlocatie langs een zeer drukke doorgaande weg. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden en beschikt over een showroom, werkplaats-/opslagruimte en kantoren. Het complex is in zijn geheel of in delen te huur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Westeinde is een kleinschalig bedrijventerrein wat direct tegen het NS-station aan ligt en grenst aan het stadscentrum. Het bedrijfspand bevindt zich langs de rijroute vanaf het stadscentrum naar de provinciale weg (N302) en Rijksweg A28 (richting Amersfoort-Zwolle). Bovendien is het uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien het op loopafstand van Station Harderwijk ligt.

BESTEMMINGSPLAN
Westeinde 106, valt onder het bestemmingsplan "Stationsomgeving" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een functieaanduiding voor bedrijf tot en met categorie 2.

BOUWJAAR
1997.

PERCEELSGROOTTE
Het perceel is groot 3.630 m² (ged.).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.444 m², bestaande uit:
A.) ca. 414 m² showroom met voorterrein en kantoorruimte van ca. 90 m² gelegen op de begane grond;
B.) ca. 85 m² opslagruimte gelegen op de begane grond (achterzijde);
C.) ca. 175 m² werkplaats/opslagruimte gelegen op de begane grond (achterzijde);
D.) ca. 195 m² werkplaats/opslagruimte gelegen op de begane grond (wegzijde) met voorterrein en kantoor-/kantine-/kleedruimte gelegen op de verdieping en een toilet (totaal ca. 100 m²);
E.) verhard buitenterrein bespreekbaar.

VOORZIENINGEN:
- elektrische overheaddeuren;
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- gasheaters tpv de bedrijfsruimte;
- cv-verwarming tbv de kantoren;
- verlichtingsarmaturen;
- meerdere toiletten en was-/kleedruimte;
- systeemplafonds ter plaatse van de kantoren.

Voorzieningen worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
In overleg vast te stellen.

OPLEVERING
In huidige staat ''as is where is''. Bij verhuur van de werkplaats in twee delen wordt er een brandwerende scheidingswand geplaatst ter afsplitsing.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS VANAF;
A.) € 47.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting voor de showroomruimte met kantoren (begane grond)
B.) € 10.800,-- per jaar exclusief omzetbelasting voor de opslagruimte van ca. 85 m2 (achterzijde);
C.) € 15.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting voor de werkplaats/opslagruimte (achterzijde);
D.) € 26.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting voor de werkplaats/ opslagruimte met kantoren (wegzijde).
E.) huurprijs nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.