Fahrenheitstraat 45-2 3846 CC Harderwijk

TE HUUR
Fahrenheitstraat 45-2 te Harderwijk.

OBJECT
Functionele en representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE, welke onderdeel uitmaakt van een hoogwaardig businesspark.

LIGGING
Gelegen op een goede locatie op het industrieterrein "Lorentz" nabij uitvalswegen (A28 en N302).

BESTEMMINGSPLAN
Fahrenheitstraat 45-2 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 634 m² bedrijfsruimte.

VRIJE HOOGTE
Ca. 6.50 m.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de kantoren;
- direct gestookte gasheaters;
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- 2 overheaddeuren (inrijhoogte ca. 4,50 m - 5,00 m.);
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- toiletgroep en pantry.

PARKEERPLAATSEN
Vier (04) eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na verrekening ten behoeve van:
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Controle van brandslanghaspels/ brandblusapparatuur/ brandbeveiliging;
- Onderhoud en periodieke controle van de handmatig of motorisch aangedreven deuren;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties en/of waterpomp;
- Onderhoud terrein, alsmede het vervangen van beplanting;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Gevelreiniging;
- Reinigen en periodieke controle van de daken;
- Reinigen van de straatkolken en indien nodig het hoofdriool;
- Scios Scope 10 elektra keuring (eens per 3 jaar);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde diensten.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.