Gelreweg 29 3843 AN Harderwijk

TE HUUR

Representatieve bedrijfsunit uit 2008 gelegen op het gemoderniseerde, kleinschalige bedrijvenpark Sypel en nabij het wijkwinkelcentrum "Tweelingstad"

De vrijwel directe verbinding naar de snelweg (A28) en provinciale wegen (N302 en N303) maken de locatie zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts vier minuut loopafstand en het treinstation ligt op 10 minuten loopafstand. Hierdoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Kenmerken:
Oppervlakte: begane grond ongeveer 100 m², vide ongeveer 36 m².
Vrije hoogte: voorste gedeelte ongeveer 6.00 meter, achterste gedeelte ongeveer 3.00 meter.

Voorzieningen:
- een elektrisch bedienbare overheaddeur (inrijhoogte ca. 4,00 m) met afstandsbediening;
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- cv installatie met blower;
- Parkeergelegenheid aanwezig direct voor de unit (mandelig terrein).

INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, kantoor (met wasbak en close in boiler) en trapopgang naar de vide. Totale verhuurbare vloeroppervlakte ongeveer 136 m².

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en de aanvaarding kan op korte termijn.

VOORWAARDEN
Huurprijs € 995,-- per maand, exclusief omzetbelasting.

De voorzieningen cv-installatie met blower, systeemplafonds met lichtarmaturen,
wasbak met close in boiler, elektra na de meterkast en toilet zijn door de vorige huurder aangebracht en worden om niet door de nieuwe huurder overgenomen.;

Indexering:
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Contract:
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen, en ook enkele aanvullend bepalingen.

Huurtermijn:
Voorkeur voor een termijn vanaf 2 jaar.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Sypel' met bestemming
'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere bedrijven, kantoren en
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van toepassing.
Huurder zal zelf bij de gemeente navragen of zijn bedrijfsactiviteit past binnen
het bestemmingsplan.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.