Marie Curiestraat 11 3846 BW Harderwijk

TE HUUR
Marie Curiestraat 11 te HARDERWIJK

OBJECT
Functionele BEDRIJFSUNIT (bouwjaar 1989) bestaande uit KANTOORRUIMTE en OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS gelegen direct aan het begin van het industrieterrein Lorentz op een zichtlocatie langs de N302.

LIGGING
Gelegen aan de Marie Curiestraat, op het grootschalige bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van bedrijven zijn te vinden, waaronder Leen Bakker, Visspecialist Dries van den Berg & Zn, Kwikfit en Wensink.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalige industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. Direct gelegen langs de N302 (Harderwijk – Lelystad), welke tevens toegang biedt tot de Rijksweg A28 (Zwolle – Amersfoort) op circa 3 minuten rijafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Marie Curiestraat 11 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "gemengd".

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 350 m², bestaande uit:
- ca. 70 m2 kantoorruimte verdeeld over twee gelijke lagen;
- ca. 280 m2 opslagruimte/werkplaats gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de kantoorruimte;
- systeemplafonds met verlichting t.b.v. de kantoorruimte;
- overheaddeur ca. BXH 3,50 x 3,00 m;
- airconditioning;
- lichtkoepel;
- een toilet;
- een pantry.

OPLEVERING
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE INFORMATIE
Geen bijzonderheden.

HUURPRIJS
€ 36.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd à € 100,-- per maand op basis van nacalculatie:
- onderhoud en periodieke controle cv-en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke keuring elektrische installatie(scope inspectie);
- onderhoud en periodieke controle overheaddeuren;
- schoonhouden buitengevels en daken, graffitiverwijdering;
- 5% administratiekosten.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.