Techniekweg 3-A 3481 MK Harmelen

Te huur

Het betreft bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op een goed bereikbare locatie in Harmelen.

De bedrijfsruimte met kantoorruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 680 m², als volgt verdeeld:
ca. 88 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 71 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
ca. 439 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 82 m² mezzanine in de bedrijfsruimte.

De vloerbelasting van de hoge bedrijfsruimte bedraagt circa 2.000 kg/m² en van de lage bedrijfsruimte circa 1.000 kg/m². Op het dak zijn circa 72 zonnepanelen aanwezig. De elektra aansluiting is 3 maal 32 Ampère.
Er is een hybride warmtepomp aanwezig waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.

Er zijn er 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Tevens zijn er ook 2 laadpalen voor elektrische auto's.

Huurprijs € 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.  

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
bedrijfsruimte:
- Ledverlichting;
- mezzanine van beton;
- krachtstroom;
- vloerverwarming;
- lichtstraat;
- twee elektrische overheaddeuren 4,20 x 4,20 meter;
- loopdeur naast overheaddeur;
- toilet en urinoir, alsmede een wastrog.

kantoorruimte;
- Ledverlichting met bewegingsmelders;
- tegelvloer op de begane grond;
- noodverlichting;
- pantry;
- te openen ramen;
- airconditioning (deels);
- twee toiletten op de begane grond en één toilet per verdieping;
- twee brandhaspels.

Het bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘’De Putkop’’ te Harmelen. In de omgeving van het object liggen diverse soorten bedrijfsobjecten. Het bedrijventerrein ‘’De Putkop’’ heeft een goede ontsluiting naar de rijksweg A12 (Utrecht-Den Haag) via de doorgaande weg de Leidsestraatweg (Utrecht-Harmelen-Woerden) en via de rondweg om Harmelen heen.

Bestemming en gebruik: enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven: rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
Betalingen: huur te vermeerderen met BTW per maand vooruit;
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW;
Aanvaarding: in overleg;
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).