James Wattstraat 12 1704 RR Heerhugowaard

Unieke kans om een hoogwaardige bedrijfsruimte van ca. 28 m² BVO op bedrijventerrein “Zandhorst” voorzien van alle mogelijke opties te huren. De unit is gelegen op de begane grond, direct tegenover de elektrisch bedienbare toegangspoort van het terrein waardoor de toegankelijkheid van deze ruimte meer dan ideaal is!

Deze bedrijfsruimte is nog gloednieuw en niet eerder in gebruik genomen. De verhuurder heeft de unit voorzien van alle mogelijke opties zoals:
- Vloerversterking zodat de maximale vloerbelasting 500 kg/m² bedraagt!
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening!
- Loopdeur in de sectionaaldeur!
- Wateraansluiting met gootsteen en waterkraan!
- 16A stroomaansluiting i.p.v. de standaard 8A!
- Alarminstallatie!
- 24/7 toegankelijk!

De bedrijfsruimte is tevens zeer gunstig gelegen nabij de N242 die eenvoudig toegang biedt tot de A9 naar Amsterdam.

Kortom, een zeer representatieve bedrijfsunit gelegen op een goed bereikbare locatie en zeer geschikt voor o.a. een webshop, bouw gerelateerd bedrijf.

De maatvoeringen van de unit zijn:
Oppervlakte: 28 m² BVO
Inhoud: 98 m³
Inrijhoogte: 2,9 meter
Inrijbreedte: 3,0 meter
LxBxH: 8 x 3,5 x 3.5 meter

Huurprijs
€ 365,- per maand, excl. BTW.
Koop is bespreekbaar, informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Servicekosten
De vaste servicekosten voor deze unit bedragen € 50,- excl. BTW per maand en zijn ten behoeve van o.a.:
- Vastrecht en levering van elektra;
- Vastrecht en levering van water;
- Schoonmaak sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaak overheaddeuren en algemene ruimtes;
- Tuinonderhoud / onkruidverwijdering straatwerk;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud blusmiddelen;
- Onderhoud (elektrische) hekwerken;
- Onderhoud technische systemen betreffende camerabewaking, alarm en toegangscontrole.

Inhoudsbeschrijving
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort krijgt u toegang tot het afgesloten terrein. Gelegen aan de buitenzijde van het complex bevindt zich deze bedrijfsruimte waardoor de toegankelijkheid met auto’s, bestelbussen en aanhangwagens zeer goed is. Middels de loopdeur in de sectionaaldeur of de overheaddeur bereikt u de bedrijfsruimte. Aan de achterzijde van de unit bevindt zich een gootsteen met waterkraan.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
- 500 kg/m² vloerbelasting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Loopdeur in de sectionaaldeur;
- Wateraansluiting met gootsteen en waterkraan;
- 16A stroomaansluiting;
- Rook- en inbraakmelders;
- Elektrische toegangspoorten;
- Eigen postbus;
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte;
- Gemeenschappelijke camerabewaking met doormelding naar een meldkamer;
- Gemeenschappelijke laadpunten voor elektrische voertuigen;
- Verlichting;
- Wandcontactdozen.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. De bedrijfsruimte is gelegen nabij de N242 (Middenmeer – Alkmaar). Via de A9 bereikt u eenvoudig Amsterdam.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2023.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.