Westerweg 198-a 1852 AP Heiloo

Unieke kans om een bedrijfsruimte te huren midden in Heiloo!

Wij bieden twee courante bedrijfsruimtes aan, te weten:

Bedrijfsruimte 1 Westerweg 198D:
Ca. 686 m² BVO bestaande uit een bedrijfsruimte van circa 612 m² BVO, een kantoorruimte van circa 74 m² BVO. De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten en raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 14 m¹ en een vrije hoogte van ca. 6,5 m¹ in de nok.

Bedrijfsruimte 2 Westerweg 198E:
Een bedrijfshal van circa 622 m² BVO. Verhuurder zal het pand nog voorzien van een nieuw dak met lichtstraten.

De objecten kennen een centrale ligging in Heiloo, tussen de woonhuizen en nabij de winkels van het stationsplein en nabij het NS Station Heiloo.

Eventueel is er op het desbetreffende terrein meer bedrijfsruimte te huur tot ruim ca. 2.400 m² BVO.
Informeer naar de mogelijkheden.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1: € 3.750,- per maand, excl. BTW.
Bedrijfsruimte 2: € 2.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
Westerweg 198 D
Bedrijfshal:
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Elektrische overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Betonvloer;
- Raampartijen voor voldoende lichtinval.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Lichtkoepels;
- Tegelvloer;
- Keuken v.v. diverse apparatuur;
- Toiletgroep.

Westerweg 198 E
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Lichtstraten.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het eigen voorgelegen terrein. Er zijn openbare en onbetaalde parkeerplaatsen aan de straatzijde aanwezig net buiten het bedrijvencomplex.

Bereikbaarheid
De objecten zijn goed bereikbaar via de N203. De afslag naar de A9 is op ca. 9 autominuten gelegen van de objecten. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich het NS station Heiloo.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Heilo Noord West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015-100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1974 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het object gelegen aan de Westerweg 198 D is energielabel F beschikbaar.
Van het object gelegen aan de Westerweg 198 E is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.