de Hoefkens 5 5707 AZ Helmond

TIJDELIJKE VERHUUR

De Hoefkens 5/5a te Helmond

Het object
Algemeen
Het betreft een goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimten. Het object is beschikbaar voor tijdelijke verhuur i.v.m. de voorgenomen sloop en herontwikkeling tot woningbouw.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 432 m²
Totaal Ca. 432 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de A270 in de richting van Eindhoven. Via het nabij gelegen Geldrop kan de A67 bereikt worden met verbindingen naar de A2, A50, A58 en A67.
Op korte loopafstand bevindt zich de NS voorstadshalte ’t Hout.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de zijkant van het kantoorgedeelte bevinden zich respectievelijk 5 en 3 directie- en bezoekersparkeerplaatsen. Op het ruime met stelcon platen verharde achterterrein kan het personeel gebruik maken van 35 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op het kleinschalige, rustige bedrijventerrein De Hoefkens in stadsdeel Mierlo-Hout. In de directe omgeving bevinden zich diverse kleinschalige bedrijven zoals Sjaba Wellness, Diepvriesspecialist Van Rijsingen en Homerun Dance Studio’s. Aan de overzijde worden thans woningen gebouwd met achtergelegen bedrijfsruimten. Ook bevindt zich hier een bedrijfsverzamelcomplex met kleinschalige bedrijfshallen. In de nabijheid bevindt zich een fraaie woonwijk en de Hoofstraat van Mierlo-Hout, voorzien van meerdere winkels en een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt.
Een deel van het terrein is ingericht als tuin. Het complex is in principe in het groen gelegen, waardoor er sprake is van een goede uitstraling en rustige werkomgeving.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• systeemplafond met LED opbouw TL verlichtingsarmaturen;
• handbediende overheaddeur met separate loopdeur;
• brandslanghaspel;
• uitstortgootsteen;
• 3 blowers;
• gasbeton wanden;
• gasbeton dakplaten in het zicht.

Huurgegevens tijdelijke verhuur
Huurprijs bedrijfs-/opslagruimte
€ 21.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tot 31 december 2024.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.