Varenschut 17 F 5705 DK Helmond

TE HUUR
KLEINSCHALIG REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 197m²
Kantoorruimte: circa 100m²

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 6 minuten te bereiken.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Autoboulevard van Helmond.
De Autoboulevard is gelegen op bedrijventerrein De Weijer. Het moderne bedrijventerrein is gesitueerd tussen BZOB en het traditioneel bedrijventerrein Hoogeind. De Varenschut sluit aan de Noordzijde direct aan op de hoofd ontsluitingswegen van Helmond en aan de zuidzijde aan de wegen richting de A67.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.
Detailhandel in auto’s, boten, caravans, campers en tenten.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte ca. 5,85m;
Elektrische overheaddeur afm (4,00m x 4,50m);
Monolithisch afgewerkte betonvloer ;
Verwarming middels gasheater;
Toiletruimten met wastafel;
Terrein is afgesloten met stalen rolpoort en stalen hekwerken;
Eigen meterkast met 3x25A afgezekerd elektrisch vermogen.

Kantoorruimte:
Verwarming middels radiatoren;
Amerikaanse koelkast met vriezer;
Te openen ramen;
Airconditioning.

Energielabel: A.

Parkeren:
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: R.
Nummer: 217
Oppervlakte: 442m²

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.000,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.