De Plaats 11 3342 GL Hendrik-Ido-Ambacht

Functionele bedrijfsruimte van ca. 79 m² die gedeeltelijk voorzien is van een multifunctionele houten verdiepingsvloer van ca. 53 m². De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht en is gelegen op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.

De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van een hand bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², verlichtingsarmaturen, verwarming en toiletruimte, alsmede een multifunctionele houten verdiepingsvloer van ca. 53 m².

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern, kleinschalig bedrijventerrein gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en uitstekende verbindingen naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op loopafstand zijn er tevens ook bushaltes aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 79 m²;
- houten verdiepingsvloer : ca. 53 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats voor de overheaddeur. Daarnaast is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geveld uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen,
- unit-scheidende wanden cellenbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,45 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,00 meter breed en ca. 4,09 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- toiletruimte;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- multifunctionele houten verdiepingsvloer van ca. 53 m², thans ingericht als showroom/kantoor (zonder directe daglichttoetreding);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,91 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,82 meter (onder het verlaagde plafond).

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle cv-installatie;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.