Nijverheidsweg 60-A 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen recent gerevitaliseerde bedrijfs-/kantoorruimte welke bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van ca. 137 m², een kantoorruimte van ca. 35 m², een daarboven gelegen entresolvloer van eveneens ca. 35 m², alsmede een verhard voorterrein van ca. 137 m².

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 4,36 meter en een handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 3,97 meter hoog, ledverlichting en een toiletruimte. De inpandige kantoorruimte beschikt over een laminaatvloer, gesausde wanden, een systeemplafond met ledverlichting, een airco-splitunit voor verwarming en koeling en een pantry. Boven de kantoorruimte bevindt zich een entresolvloer. Het bijbehorende voorterrein is verhard door middel van betonklinkers.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht en biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16.

De eigenaar/verhuurder staat geen auto-gerelateerde activiteiten toe.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Nijverheidsweg 60 a op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De Nijverheidsweg biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 137 m²;
- inpandige kantoorruimte : ca. 35 m²;
- entresolvloer : ca. 35 m²;
- verhard voorterrein : ca. 137 m².

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op het eigen voorterrein en langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4,36 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 3,97meter hoog;
- separate loopdeur;
- led-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- toiletruimte;
- géén verwarming.

Kantoorruimte:
- laminaatvloer;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,46 meter;
- verwarming en koeling door middel van airco-splitunit;
- pantry.

Entresolvloer:
- vrije hoogte ca. 1,58 tot ca. 1,94 meter;
- bereikbaar door middel van houten steektrap.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand een voorschot van € 35,- exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud/ inspectie van de brandslanghaspel.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.
?
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.