Beitelstraat 6 7556 NB Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo per direct beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag doeleinden.

Bedrijventerrein Timmersveld is een kleinschalig bedrijventerrein met een gemengd karakter. De bedrijfsruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid vanwege haar ligging nabij het stadscentrum alsmede de op- en afrit van de A1.

Onderhavige bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 1.175 m² en een beperkte vrije hoogte van ca. 3,5 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van een vlak afgewerkte betonvloer met afwateringssysteem, twee automatisch bedienbare overheaddeur, TL-verlichtingsarmaturen en diverse krachtstroom aansluitingen.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo, nabij de op- en afrit van de A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Deurningerstraat, op ca. 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 1.175 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op het achtergelegen buitenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen zal in overleg worden vastgesteld.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vlak afgewerkte betonvloer v.z.v. afwateringssysteem;
• Twee automatisch bedienbare overheaddeuren;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Toilet;
• Diverse krachtstroom aansluitingen.
• Gasheater.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en worden bepaald afhankelijk van de doeleinden van huurder. Verrekening van het verbruik van gas, water en elektra zal geschieden op basis van tussenmeters.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een éénjarige huurovereenkomst welke telkenmale verlengd zal worden met één jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.