Enschedesestraat 170-w 7552 CL Hengelo (OV)

TE HUUR BEDRIJFSUNIT VAN CA. 50 M² - PER DIRECT BESCHIKBAAR.

Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.

In het bedrijfsverzamelgebouw ‘Marke Driene’ bieden wij voor de verhuur aan: unit 170W van circa 50 m². De bedrijfsunit is per direct beschikbaar en op toplocatie gelegen.

Bestemmingsplan:
“Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie N, Nummer 2152 A3.

Bouwjaar:
2021.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 50 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Maatvoering begane grond:
- Breedte: 4,9 meter
- Diepte: 9,8 meter
- Hoogte: ca 6,0 meter

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gladde monolitische betonvloer (draagkracht 1.250 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur: 3,60m * 4,80m (b*h)
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte circa 6 meter
- Vrije 3 x 25 ampère aansluiting
- Aansluiting riool
- Eén krachtstroom aansluiting
- Poederblusser

Optioneel:
- Verdiepingsvloer

Huurprijs:
€ 525,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Enschedesestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Gelegen nabij het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast bedrijvigheid veelal woonhuizen gevestigd. De variatie in bedrijven en woonhuizen zorgt voor een goede dynamiek op deze locatie. Voor zowel Hengelo als Enschede is deze locatie zeer goed bereikbaar. Binnen enkele rijminuten afstand bereikt u het centrum van Hengelo maar ook het Kennispark in Enschede.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.