Jan Tinbergenstraat 128 7559 SP Hengelo (OV)

Op een mooie zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1 in het noorden van Hengelo op het hoogwaardige bedrijventerrein Westermaat Campus is deze moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 835 m² beschikbaar voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 835 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Kantoorruimte begane grond ca. 130 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 130 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 3 meter) ca. 175 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6.5 meter) ca. 225 m²
Entresol ca. 175 m²

Tevens beschikt het gehuurde over 11 parkeerplaatsen op eigen terrein voor en naast het object.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Pantry per bouwlaag
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Zware stroomaansluiting
- Vrije hoogte deels ca. 3 meter en deels ca. 6,5 meter

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: U
Nummer: 3138 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1 op bedrijvenpark Westermaat Campus in Hengelo. De Westermaat Campus is een modern ruim opgezet bedrijvenpark welke direct aan de Rijksweg A1 is gesitueerd. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven, waar onder andere zijn gevestigd, Silk-ka, Elektromach, Eaton, Normteq, Stork IMM en de HANOS.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is op enkele autominuten van de op-/afrit van de Rijksweg A1 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Er zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar naast en voor het object.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein - Westermaat, enkelbestemming Bedrijventerrein - Campus.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkmanagement en Servicekosten
Nader overeen te komen. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten en verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.