Poort van Midden Gelderland Rood 5 6666 LS Heteren

Poort van Midden Gelderland Rood 5 - 6666 LS - HETEREN

Representatief bedrijfspand, bestaande uit een bedrijfshal met productieruimte, buitenruimte en kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen, welke centraal is gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland Noord.

Bereikbaarheid per auto;
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Gelegen direct nabij de op- en afrit van de A50 en nabij aansluitingen met de A12 en de A15. En ook de directe verbinding via de S101 naar Driel/Arnhem- Zuid.

Bereikbaarheid per OV;
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op 8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het totale metrage bedraagt ca 915 m² v.v.o. verdeeld over de volgende oppervlaktes:

Begane grond:
ca. 502 m² v.v.o. bedrijfshal. Ter plaatse van de bedrijfsruimte is op dit moment een productieruimte gerealiseerd van ca. 90 m², welke tevens kan worden gebruikt als showroom of kantoortuin. Boven de productie is een vide gelegen van ca. 98 m².
ca. 115 m² v.v.o. kantoorruimte

1e verdieping
ca. 111 m² v.v.o. kantoorruimte

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangstruimte met trapopgang, kantoorruimte verdeeld over 3 kantoren en een kantine. Productieruimte/showroom/kantoortuin. Gescheiden toiletgroep met voorportaal.
Bedrijfsruimte met een vrije overspanning van 15 meter (geen kolommen tpv de hal aanwezig) en een betonvloer met een draagkracht van ca. 2.500 kg/m².
Toilet in de bedrijfsruimte met voorportaal.

1e Verdieping:
Kantoorruimte verdeeld over 2 ruimte kantoorkamers, opslagruimte met airco en patchkast voorzien van databekabeling.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur 4,5 x 6 meter, voorzien van glas;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- (Kracht) stroom voorzieningen;
- Opbouw verlichtingarmaturen
- Gasheater;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Werkplaatstoilet;

Turn-key kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (TL-armaturen, deels voorzien van sensoren);
- Deels vloerbedekking en deels pvc vloeren;
- Deels te openen ramen;
- Elektra- en databekabeling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Alarminstallatie met bewegingsdetectie.
- Brandveiligheidsvoorzieningen;

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om te parkeren aan de doorgaande weg.

Bestemming:
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor 'bedrijf tot en met categorie 4.1' bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B (bijlage 1), behorende bij deze regels;

Huurprijs:
€ 50.000,00 per jaar, exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.